주택담보 생활안정자금대출 한도, 대출조건, 필요서류 알아보기

주택담보 생활안정자금대출 한도, 대출조건, 필요서류 알아보기

오늘은 주택담보대출의 종류에 관련해서 살펴보도록 하겠습니다. 사실 블로그를 운영하면서 가장 먼저 정리해 올렸어야 될 내용인데 너무 늦게 올리는게 아닐까 싶네요. 주택담보대출은 주택을 담보로 돈을 빌리는 것을 의미합니다. 주로 집을 매수할 때 부족한 금액을 주택담보대출을 받아 해결하거나 이미 내 소유의 집을 담보로 돈을 빌릴 때 주택담보대출을 받곤 하죠. 하지만 주택담보대출에도 종류가 여러가지가 있고 체계적인 용도로 사용하는데 있어 제한이 되는 대출도 있으므로 조심을 필요합니다.

첫째 주택담보대출에는 2가지 유형으로 나누어 볼 수 있습니다. 바로 가계대출과 사업자대출입니다. 가계대출은 집안 살림과 관련되어 받는 대출을 뜻하는 것으로 대한민국 성인이 받는 대출 전반을 일컫는 말입니다.

 

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주택담보 생활안정자금대출 한도,

사업자대출

사업자대출은 일을 하는 목적으로 받아보는 대출입니다. 개인사업자, 법인사업자가 있어야 하며 주택을 매수하는 용도로는 사용할 수 없습니다.

은행 같은 경우 실제로 매출이 있는 사업자에게 주로 대출을 해주기 때문에 이제 막 사업자를 발급(즉발사업자) 받은 분들은 2금융권 쪽으로 대출을 알아봐야 합니다. 가계대출 보다는 LTV 한도가 10~20% 정도 더 높은 편이나 금리가 1~2% 정도 더 높으며 만기 일시 상환 형태로 상환을 하나 1년 단위로 대출 거래를 갱신하는 형태가 많습니다.

사업자대출

임차보증금 반환목적 제한 완화

임차 보증금을 반환할 목적으로 주담대를 받으면 각종 제한이 없어지게 됩니다 임차 보증금을 돌려줄 목적이면 수 관계없이 LTV와 DSR만 검토하고 대출을 해주게 됩니다. LTV와 DSR 범위 한도내 대출취급이 가능해집니다 임차 보증금을 못 받았던 분들은 자금 융통이 가능하게 되어, 급매나 싸게 전세를 내놓을 필요가 없어지게 됩니다.

 

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생활안정자금대출

생활안정자금대출은 내 소유의 주택을 담보로 받는 대출입니다. 생활을 하는데 있어서 필요한 자금을 대출로 받는 것으로서 세입자의 보증금 회수 목적으로 받는 전세퇴거자금대출 역시 생활안정자금대출에 포함 되어 있는 담보대출 입니다.

대출 규제에 따라서 다르겠지만 현재 생활안정자금대출로 받은 돈을 주택을 사는 용도로는 사용할 수 없습니다. 적발 될 시 3년간 해당 주택으로 담보대출이 금지 되며 대출금 회수 요청이 들어오게 됩니다.

대출대상 및 대출한도

KB부동산 시세 조회가 가능한 아파트라면 전국 어디든지 LTVDTIDSR 규제 범위 내에서 최대 10억까지 한도 진행이 가능한 상품입니다. 직장인 및 사업자 분들이 신청하실 수 있습니다. 물론 그에 따라 연관된 필요서류도 달라지겠습니다만 말씀드렸듯이 서류들은 자동으로 제출되고 신청 프로세스가 간소화 되어있습니다.

대출신청 및 승인 시점에 투기지역 및 투기과열지구 배경의 아파트가 시세 15억을 초과하는 경우 전세금회수 목적의 생활안정자금 대출이 불가하니 참고하시기를 바랍니다.

생활안정자금대출자격

생활안정자금 대출의 경우 세대합산 1주택 세대이어야 하며 담보주택의 소유권 이전이 3개월 이상 지난 이후에 신청이 가능하며 등기필정보가 담긴 집문서 소유자 이어야 합니다. 비슷하게 주택담보대출을 보유한 경우 신청이 불가하지만 기대출이 가계대출인 경우 전액상환 조건으로 생활안정자금대출 신청이 가능합니다. 생활안정자금 용도로 신청하는 경우 기존 카카오뱅크 주택구입자금 대환쓰임 이거나 이미 담보물로 설정한 주택에 대한 추가 후순위 대출은 불가합니다.

선순위로만 이용 가능합니다.

금리인하요구권 신청 가능 상품이기 때문에 현저한 신쓰임 개선, 직장변동, 소득증가, 부채감소 등의 이유로 금리인하를 요구할 수 있기는 하지만 내부정책 평가결과에 따라서 금리인하가 받아들여지지 않을 수 있습니다. 대출상환방식은 원금균등분할상환 방식과 원리금균등분할상환 방식이 있으며 5천만원 초과한 금액 대출 진행하는 경우 인지세가 발생하는데요 5천만원 초과1억미만의 경우 35,000원이 고객부담비용이며 1억 초과한 경우 75,000원 부담해야 합니다.

중도상환수수료는 없기 때문에 중간에 상환할 수 있으시다면 수수료없이 상환하실 수 있으며 대출 필요서류들은 거의 모든 자동제출 되나 임대차계약서, 등기필정보, 매매계약서 등의 경우 이미지를 촬영하여 서류제출합니다. 이상으로 카카오뱅크 주택담보대출 금리 및 한도 등 요건 내용에 관련해서 알아봤습니다. 도움이 되셨기를 바랍니다.

자주 묻는 질문

사업자대출

사업자대출은 일을 하는 목적으로 받아보는 대출입니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

임차보증금 반환목적 제한

임차 보증금을 반환할 목적으로 주담대를 받으면 각종 제한이 없어지게 됩니다 임차 보증금을 돌려줄 목적이면 수 관계없이 LTV와 DSR만 검토하고 대출을 해주게 됩니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

임차보증금 반환목적 제한

생활안정자금대출은 내 소유의 주택을 담보로 받는 대출입니다 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.